Was bedeutet Contracting?

Betriebsführungs-Contracting

Der Immobilienbesitzer errichtet auf eigene Kosten eine wärmeerzeugende Anlage – und bleibt ihr Eigentümer. Der Contractor kümmert sich um Planung und Ausführung sowie um Betrieb und Wartung.

Energieliefer-Contracting

Hier überträgt der Kunde die komplette Energielieferung. Der Contractor plant, finanziert und errichtet die nötigen Anlagen in eigener Verantwortung und übernimmt den Betrieb.

Einspar-Contracting

Die Partner vereinbaren, dass die Energiekosten dauerhaft gesenkt werden. Der Contractor entwickelt ein Energiesparkonzept, das neben der Heiztechnik auch Verteilungsanlagen (Rohre, Heizkörper) und Dämmung (Fenster, Mauerwerk) umfasst.  

Was beinhaltet ein Contracting-Vertrag?

Der Vertrag beschreibt die technischen Anforderungen an die Anlage und legt zum Beispiel fest, ob der Contractor eine alte Heizung ausbauen muss. Üblich sind Laufzeiten von bis zu zehn Jahren mit Option auf Verlängerung. Am Ende der Vertragszeit hat der Eigentümer der Immobilie meist die Möglichkeit, die Anlage zu übernehmen.

Wie wird abgerechnet?

Beim Betriebsführungs-Contracting wird zumeist eine konstante Vergütung festgelegt. Nutzer von Energieliefer-Contracting zahlen eine Grundvergütung und einen Arbeitspreis für die gelieferte Energie. Beim Einspar-Contracting richtet sich die Vergütung nach der erzielten Verbrauchssenkung.

Warum lohnt sich Contracting?

Moderne Heiztechnik bindet viel Kapital. Ein Contractor kann die gewünschte Energiemenge häufig günstiger anbieten. Kosteneinsparungen von 20 Prozent sind üblich. Zudem entfällt das Risiko durch außerplanmäßige Reparaturarbeiten.

Für wen kommt Contracting in Frage?

Aufgrund von hohen Investitionen und lang laufenden Verträgen ist der Einsatz sinnvoll bei Gebäuden, deren Nutzung sich nicht laufend ändert. Wohnanlagen sind somit ideal – nicht zuletzt, weil moderne Heiztechnik und Dämmung auch dem Werterhalt der Immobilie dienen.

Was passiert bei einem Verkauf der Immobilie?

Üblicherweise können Contracting-Verträge an den Käufer weitergegeben werden. Wird der Vertrag vorzeitig beendet, erhält der Contractor eine angemessene Entschädigung.