Bestandsimmobilie kaufen – Neue Heizung

Im Gegensatz zum Bau eines Hauses, bei der schon hohe Kosten für den Erwerb eines Grundstücks anfallen, können Sie Ihr neues Eigenheim schon vor dem Kauf besichtigen. Sie können es vorab auf Herz und Nieren prüfen.

Hier ist es wichtig, nicht nur den Kauf der Immobilie finanzieren zu können, sondern auch die weiteren Kosten im Blick zu behalten: Anschaffungs- und Finanzierungskosten, Renovierung und Modernisierung oder auch Grundsteuer, Versicherungen und Straßenreinigungsgebühren.

Viele frische Eigenheimbesitzer unterschätzen anfangs die Energiekosten für Heizung und Warmwasser. Diese machen einen der größten Kostenpunkte aus. Es lohnt sich also nicht nur einen Blick auf die Verbrauchskosten der vergangenen Jahre zu werfen, sondern auch eine Modernisierung der Heizungsanlage in Betracht zu ziehen.

Seit 2009 ist gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) ein Verkäufer verpflichtet, dem Käufer einen Nachweis über den Energiebedarf des Gebäudes vorzulegen. Dieser Nachweis wird als Energieausweis bezeichnet. Ein Energieausweis hilft beim Kauf einer Bestandsimmobilie, sich ein Bild über die Energiekosten zu machen. Es gibt zwei Arten: den bedarfsorientierten und den verbrauchsorientierten Energieausweis.

Bei Häusern, die nach 1978 errichtet wurden oder mehr als vier Wohnungen haben, besteht ein Wahlrecht. Der preiswertere verbrauchsorientierte Ausweis reicht also aus. Für Immobilien mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor 1978 errichtet und nicht umfassend saniert wurden, sowie für alle Neubauten ist der Energiebedarfsausweis Pflicht.

Häufig sind neben Schönheitsausbesserungen und Neueinrichtung auch technische Erneuerungen notwendig. Hierzu gehört in den meisten Fällen die veraltete Heizungsanlage.

Der Austauch einer Heizung lohnt sich in vielerlei Hinsicht:

• Werterhaltung des Gebäudes
• Einsparung Energiekosten
• Erfüllung gesetzlicher Auflagen
• Mitwirken an den Klimaschutzzielen

Sanierungskosten: Die Sanierungskosten für den Heizungsaustausch bewegen sich grob zwischen 8.000 bis 10.000 Euro.

Öltankentsorgung: Bei E.ON bekommen Sie alles aus einer Hand: Wir bauen Ihre neue Gasheizung ein und kümmern uns auch um die Entsorgung Ihres alten Öltanks.